Cеть «Кронверк Синема» подала в суд на застройщика ТЦ «Лето» в Санкт-Петербурге — компанию «Галс-Девелопмент». Кинопрокатчик требует вернуть почти 14 млн руб. — деньги, которые были уплачены по предварительному договору аренды, сообщает РБК Daily.
На сайте столичного арбитража указано, что сумма иска, поданного в прошлую пятницу, составляет 13,9 млн руб. Эту сумму сеть «Кронверк Синема» заплатила по предварительному договору аренды площадей в торгово-развлекательном комплексе «Лето» в Санкт-Петербурге. Несмотря на это, девелопер расторг договор и в августе 2012 года подписал аналогичный документ с другой сетью — «Люксор».
ОАО «Эпос» неоднократно нарушал условия предварительного договора и не приступал к отделочным работам на площадке, что ставило под угрозу сроки открытия кинотеатра в ТЦ «Лето», — пояснили РБК daily в «Галс-Девелопмент». Именно это стало причиной решения расторгнуть предварительный договор в одностороннем порядке.
В свою очередь, гендиректор «Кронверк Синема» Андрей Терешок утверждает, что это «Галс-Девелопмент» не выполнила условия договора. «Компания не предоставила нам помещения в том виде, в котором это предполагалось предварительным соглашением, — объясняет он. — При этом на последних наших переговорах в очередной раз сменившаяся команда менеджеров, управляющих торговым центром, предложила нам условия аренды, существенно отличавшиеся от первоначальных». Все попытки урегулировать эти вопросы во внесудебном порядке не увенчались успехом.
Как отмечают эксперты, исход судебного разбирательства будет зависеть от условий, прописанных в предварительном договоре аренды. Если это был аванс, то его можно вернуть, — объясняет председатель московской коллегии адвокатов «Николаев и партнеры» Юрий Николаев. — Если же это задаток, то он безвозвратен».
