Сеть кинотеатров «Формула кино» подала иск на торговый центр «Афимолл сити» с требованием изменить условия аренды. Как сообщила «Формула кино», стоимость аренды была завышена почти в пять раз.
Генеральный директор «Формулы кино» Никита Щеголь рассказал газете «Ведомости», что договор аренды с «Афимолл сити» был заключен в 2008 году, а ставка аренды была зафиксирована в валюте. Когда произошло резкое снижение стоимости рубля, ТРЦ пошел арендатору навстречу, и в дополнительных соглашениях к договору фиксировалась сумма в рублях, которая перечислялась «Афимолл сити» вместо суммы по курсу доллара. А летом, после окончания действия одного из таких соглашений, ТРЦ решил увеличить арендную ставку, и теперь она, по словам Никиты Щеголя, превышает доходы кинотеатра. Судебное обращение должно помочь изменить условия контракта, считает он.
Какое-то время кинотеатр продолжал выплачивать аренду по старой ставке, но уже прекратил все выплаты «Афимоллу» из-за того, что ТРЦ не шел навстречу, сообщил гендиректор «Формулы кино». Представитель AFI Development (владельца «Афимолл сити») подтвердил, что кинотеатр не соблюдал условия договора, и уже накопилась задолженность за несколько месяцев.
Консультант по рынку недвижимости рассказал «Ведомостям», что, хотя обычно у кинотеатров мягкие условия аренды, в данном случае у «Формулы кино» изначально была высокая арендная ставка в валюте и на данный момент она, скорее всего, в разы выше, чем в других торговых центрах.
Источник: «Ведомости»
В ТЕМУ:
КЕРИМОВ НЕ ЗАВЛАДЕЛ «ФОРМУЛОЙ КИНО»
