ГБУ «Малый бизнес Москвы» проиграло иск в арбитражном суде к культовому московскому кинотеатру авторского и фестивального кино «35 мм», но проблемы на том не заканчиваются.
Историю злоключений кинотеатра можно полностью проследить на сайте change.org, где была размещена петиция с призывом сохранить кинотеатр. В марте этого года свой комментарий о ситуации Cinemaplex дала руководитель кинотеатра Ирина Мухьянова.
Напомним, противостояние кинотеатра «35 мм» и арендодателей (сначала ГБУ «Малый бизнес Москвы», а впоследствии Агентства инноваций города Москвы) продолжается с сентября 2014 года. Тогда в здании, где расположен кинотеатр начался ремонт, который продолжается по сей день (хотя должен был быть закончен за 3 месяца). Кинотеатру приходится работать в спартанских условиях. Из-за ремонта в здании нет отопления, горячего водоснабжения и вентиляции. 23 марта было отключено и холодное водоснабжение. Руководитель “35 мм” Ирина Мухьянова:
В настоящее время из коммуникаций у нас только электричество, холодную воду как в марте выключили, так и не дали. У нас есть одна точка водозабора, где мы собственными силами протянули купленные нами садовые шланги, чтобы зрителям кинотеатра можно было хотя бы пользоваться туалетом.
В здании ведутся наружные работы, и кинотеатр постоянно затапливает, потому что вскрывают крышу над кинозалом. Затруднен и вход в кинотеатр, так как все здание в лесах огорожено временными заборами:
Нам оставлен только небольшой коридорчик между ограждениями, чтобы пройти к нашей двери. Вот в таких условиях мы сейчас выживаем. Кино-то показывается, но кинотеатр скорее уже не жив, чем жив.
Из-за шумных ремонтных работ зрители уходят с кинопоказов и просят вернуть деньги за билеты.
ПОКА СУД ДА ДЕЛО
В декабре 2015 года ГБУ «Малый бизнес Москвы» обратилось в столичный арбитраж с иском о расторжении договора аренды из-за долгов. Однако по условиям договора аренды в случае проведения ремонтных работ арендатор освобождается от платы. Поэтому руководство «35 мм» выступило со встречным иском, потребовав зачесть уже перечисленные ГБУ плату за 8 месяцев, во время которых продолжался ремонт, а также учесть предусмотренные договором «арендные каникулы».
Арбитражный суд Москвы объединил два иска в одно производство и 6 июля 2017 года постановил отказать ГБУ «Малый бизнес Москвы» в исковых требованиях:
Из буквального толкования условий пунктов договора очевидно следует освобождение арендатора от уплаты арендных платежей на время проведения ремонтных работ.
Любопытно, что в феврале 2016 года занимавший тогда должность главы департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы Олег Бочаров заявлял, что «как таковых арендных каникул в договоре не фигурирует».
Юрист «35 мм» Полина Шевчук назвала решение суда в пользу кинотеатра «большой победой», оно дает кинотеатру возможность подать исковые требования в отношении нового арендодателя — Агентства инноваций Москвы.
Можно было подумать, что после решения суда «35 мм» появилась какая-то гарантия, но 7 июля Ирина Мухьянова по электронной почте получила от Агентства инноваций Москвы уведомление о расторжении договора аренды. В качестве причины называлось нарушение условий договора аренды, то есть то, что суд счел необоснованным:
Арендатор в нарушение условий договора арены от 19 декабря 2013 года обязанность по оплате арендной платы до настоящего времени не исполнил, выставленные счета не оплатил, продолжает пользоваться нежилыми помещениями, осуществляя предпринимательскую деятельность (показ фильмов). В связи с изложенным договор аренды считается расторгнутым по истечении одного месяца с даты отправления настоящего уведомления.
Документ датирован 4 июля, хотя был отправлен на три дня позже. В Агентстве инноваций пока не ответили, будет ли это решение отменено из-за постановления суда в пользу кинотеатра.
НОВЫЙ ДОМ ДЛЯ 35 ММ
Ранее Ирина Мухьянова сообщила, что сейчас в Агентстве инноваций ведутся переговоры о предоставлении альтернативной площадки. Руководство кинотеатра из трех предложенных площадок в пределах Садового кольца выбрало здание бывшего бизнес-центра.
Оно находится недалеко от станций метро “Цветной бульвар” и “Сухаревская”, мы все еще на стадии переговоров. Это трехэтажное здание, в котором нужно будет делать ремонт и перепланировку, там были офисы, а не кинотеатр. Там возможно сделать кинозал, но всего на 75 мест.
Ирина Мухьянова также сообщила, что кинотеатру некуда переезжать на время ремонта:
У нас действует договор аренды по октябрь 2018 года. Так как мы выиграли суд и находимся здесь на законных правах, то мы просим, чтобы нам предоставили площадку на временное размещение.
Она рассказала, что «одно время шли переговоры о здании кинотеатра имени Моссовета на Преображенской площади как о временной площадке, но в последний момент префектура отказала».
Нам также предлагали либо “Свиблово”, либо “Алтуфьево”, но это совсем на выселках, далеко от центра. Это кинотеатры не для той публики, не для того зрителя, который у нас. Есть еще Библиотека киноискусств имени Эйзенштейна, но это пока тоже просто разговоры.
В последние годы практически все площадки, показывающие арт-кино, столкнулись со значительными трудностями в работе.
В течение долгого времени происходили дебаты вокруг выселения Музея кино из Киноцентра на Красной Пресне, которые в итоге завершились переездом в один из павильонов на ВВЦ (ВДНХ). На очень долгую реконструкцию закрылся кинотеатр «Художественный», потому что выигравший тендер подрядчик спустя некоторое время был признан недобросовестным, теперь за дело взялась компания Александра Мамута.
В ситуации вокруг таких важных социальных площадок, определенно, требуется проявление гражданской позиции и реакция широкой общественности. Cinemaplex продолжит следить за ситуацией.
Источник: Ъ
В ТЕМУ:
КИНОТЕАТР «35 ММ»: КУЛЬТУРНОЕ ДОСТОЯНИЕ СТОЛИЦЫ БОРЕТСЯ ЗА ЖИЗНЬ
Кинотеатра «35мм» не существует уже несколько лет! С грехом пополам функционирует бывший «малый зал» кинотеатра (4-5 сеансов в день), а то пространство, где проходили премьеры, куда привозили гостей интересных, где проекция была отличная на большой экран, загублено бесповоротно.