ООО «Чентромобиле-Пионер», принадлежащее инвесткомпании A&NN Investments Александра Мамута, стало победителем аукциона по продаже здания кинотеатра «Пионер».
«Чентромобиле-Пионер» до этого являлась арендатором приобретенного здания и управляет расположенным в нем кинотеатром. До сих пор здание являлось городской собственностью. Торги состоялись 31 января, в их ходе стартовая цена лота (72,5 млн рублей) выросла на 70% до 123,1 млн рублей.
Кроме «Чентромобиле-Пионера» на здание «Пионера» претендовали еще четыре участника. Двое из них также связаны с Мамутом. Так, заявку подала «Райзинг стар медиа», головная структура сети «Синема парк». Еще одним участником торгов был Виктор Лямин, полный тезка единственного владельца ООО «Кинокомпания «Пионер». У этой компании один гендиректор с «Чентромобиле-Пионером» – Мэри Назари, она управляет кинотеатром. Кто стоит еще за двумя участниками торгов — ООО «Люкс» и ООО «Мост», — «Ведомостям» узнать не удалось.
Мамут приобрел «Чентромобиле-Пионер», компанию, владеющую правом аренды этого кинотеатра до 2017 года, за 70 млн рублей. В 2017 году договор аренды был продлен до 2026 года. Еще около $3 млн бизнесмен планировал потратить на реставрацию здания. Александр Мамут объяснял, что «Пионер» для него – не инвестпроект, а «главным образом хобби»:
Есть у меня идея сделать небольшой, на пару залов, уютный кинотеатр, чтобы там все время шло хорошее кино и было живое кафе… Не люблю кинотеатры в торговых центрах, в Москве уюта не дождешься, это можно сделать только самому.
Мэри Назари говорит, что в купленном здании и дальше продолжит действовать кинотеатр. По ее словам, Мамут не рассчитывает в ближайшие годы окупить затраты на приобретение здания:
В целом такие проекты, как отдельно стоящие кинотеатры, то есть кинотеатры, работающие за пределами торговых центров, остаются дотационными. Для нашего акционера «Пионер» прежде всего культурный проект.
Выручка «Чентромобиле-Пионера» в 2016 году, по данным «СПАРК-Интерфакса», выросла до 152 млн рублей, кинотеатр стал рентабельным – чистая прибыль компании составила 4 млн руб. Данные за 2017 год не опубликованы. Арендная ставка за площади «Пионера» с 2017 года составляет почти 13 млн рублей в год, из которых кинотеатр фактически платит 5 млн. Остальная сумма засчитывается городом как частичная компенсация расходов Мамута на реконструкцию здания. Получается, за здание бизнесмен заплатил годовую выручку кинотеатра.
Источник: Ведомости
В ТЕМУ:
FORBES: КАК ОЛИГАРХИ ПОКУПАЮТ КИНОТЕАТРЫ
В САУДОВСКОЙ АРАВИИ ПРОШЛИ ПЕРВЫЕ ПУБЛИЧНЫЕ КИНОПОКАЗЫ ЗА 40 ЛЕТ
Дешевая цена.