На рынках коммерческой недвижимости кризисное затишье: снизившаяся посещаемость торгцентров стабилизировалась на достигнутых значениях. Перспектив ее восстановления пока нет. Активность потенциальных арендаторов сдерживают рост затрат и общее снижение спроса, открываться продолжают в основном бюджетные заведения общепита, табачные магазины и минимаркеты.
Показатель Mall Index (отражает посещаемость на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в торгцентрах Москвы на 21-й неделе года (23–29 мая) оказался на 15% ниже показателя за аналогичный период 2021-го, в Санкт-Петербурге — на 11%. Отставание от докризисного 2019 года составило 25% и 24% соответственно.
Стало меньше магазинов, у людей снизилась мотивация ходить в торгцентры, — констатирует руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаил Васильев.
Найти новых арендаторов торгцентрам сейчас непросто: партнер Commonwealth Partnership (CMWP) Ольга Антонова считает, что большинство ритейлеров инвестировать в открытия пока не готовы, активность сохраняют в основном российские сети, сделавшие ставку на агрессивное развитие. Но эти игроки, по словам директора департамента торговой недвижимости Accent Capital Светланы Кузьминой, при текущей конъюнктуре готовы занимать только лучшие помещения. Одновременно, отмечает она, многие сети сейчас вынуждены оптимизировать свои магазины из-за общего снижения спроса. Ольга Антонова не исключает, что существенный рост показателя отложится до 2023 года — тогда пустовать официально, возможно, будут 18–20% торговых площадей Москвы. Одновременно на рынке начнут снижаться арендные ставки, предполагает эксперт.
Источник: Коммерсант
В ТЕМУ:
МЕЖДУНАРОДНЫЕ САНКЦИИ СО СТОРОНЫ РОССИИ
ГОСДУМА ПОДДЕРЖАЛА ИНИЦИАТИВУ, ПОЗВОЛЯЮЩУЮ АРЕНДАТОРАМ ДОСРОЧНО РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР
“СИНЕМА ПАРК” В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ПЫТАЕТСЯ СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ
ЕВГЕНИЙ БУСЛЕЙКО: “ПО СОБСТВЕННЫМ КИНОТЕАТРАМ МЫ ПРИНЯЛИ СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ О ЗАКРЫТИИ”