Развлечения становятся главным магнитом для посетителей российских торговых центров. В январе-апреле 2026 года трафик досуговых и развлекательных зон вырос на 3% год к году — это единственный сегмент арендаторов, показавший положительную динамику. На этом фоне посещаемость традиционных магазинов сократилась на 3–6%, а заведений общепита — на 1%.
Эксперты отмечают, что именно развлекательная составляющая сегодня позволяет торговым центрам сдерживать общее снижение посещаемости. Однако полностью компенсировать падение она пока не способна: по итогам 2026 года трафик ТЦ, по прогнозам, останется на 2–4% ниже прошлогоднего уровня.
По словам гендиректора УК «Аструм Недвижимость» Сергея Нюхалова, интерес к досуговым форматам связан с растущим спросом на впечатления. В торговых центрах с развитой развлекательной инфраструктурой семьи с детьми проводят на 30–40% больше времени, чем в обычных объектах.
Дополнительный импульс сегменту придаёт внутренний туризм. Как отмечает гендиректор ХК «Остров Мечты» Борис Пищик, люди всё чаще готовы ехать в другой город ради эмоций, фестивалей, шоу и комплексного досуга.
При этом сама модель потребления меняется: посещение развлекательных зон становится основной целью визита в торговый центр, а не дополнением к покупкам.
«Покупатели перестали приезжать в торговые центры «просто посмотреть» ассортимент одежды — сегодня это можно сделать онлайн», — говорит управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский.
На фоне этих изменений развлекательные пространства занимают всё большую долю площадей ТЦ. По оценкам РСТЦ, сегодня на них может приходиться до половины всех помещений. Однако заметного роста доходности это пока не обеспечивает.
«Такие объекты занимают существенные площади, но арендные ставки для них, как правило, значительно ниже, чем для ритейлеров», — предупреждает эксперт Марина Толстошеева.
Тем не менее именно эмоции и впечатления становятся ключевым фактором, способным удерживать аудиторию офлайн-торговли в эпоху онлайн-шопинга.
