Ввод новых торговых центров в Москве по итогам первого полугодия сократился на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 27 тысяч кв. м, следует из отчета консалтинговой компании NF Group. Единственным открытым объектом за это время стал «Митино Парк». В первые шесть месяцев 2022 года были введены три комплекса. Строительство еще нескольких объектов фактически завершено, но в эксплуатацию они пока не введены, рассказали консультанты рынка. Среди них – «Планета», «Кувшинка» и «Звездный». Кроме того, несколько районных ТЦ на месте старых советских кинотеатров планировала открыть девелоперская компания ADG Group. Но она, как утверждают консультанты, не успела доделать свои проекты и решила перенести их запуск на осень этого года или зиму следующего.
Как правило, открытие новых торговых центров откладывается в связи с трудностями, возникающими в процессе поиска арендаторов, объясняет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. Она напоминает, что ранее значительную часть площадей в большинстве комплексов занимали международные бренды, которые в итоге ушли из России, например Ikea, H&M, Zara и прочие.
Тем не менее во второй половине 2023 г. ожидается ввод в эксплуатацию 12 торговых центров и при условии реализации всех заявленных проектов объем нового предложения составит 130 000 кв. м (суммарная арендопригодная площадь) и будет превышать показатель прошлого года на 5%, говорится в отчете NF Group.
Тем временем доля свободных площадей в качественных торговых центрах Москвы за первые полгода снизилась до 12,2% (-3,4 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2022 г.). Это связано с тем, что российские ритейлеры активно занимают площади, которые ранее арендовали международные бренды, говорится в аналитике NF Group. Среди них – Gloria Jeans, Melon Fashion Group, Lady & Gentleman City, Lime и проч.
Во второй половине года аналитики NF Group прогнозируют снижение доли свободных площадей до 6,5%.
Источник: Ведомости
В ТЕМУ:
СНИЖЕНИЕ ПОСЕЩАЕМОСТИ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ И РОСТ СВОБОДНЫХ ПЛОЩАДЕЙ
ТОРГОВЫМ ЦЕНТРАМ МОСКВЫ БУДЕТ ОКАЗАНА ПОДДЕРЖКА
РЫНОК ТЦ ДОСТИГ ДНА И НАЦЕЛЕН НА РОСТ
