Вчера крупнейшие киносети России обратились с открытым письмом к владельцам торгово-развлекательных центров (ТРЦ) с призывом принципиально пересмотреть договоры об аренде и привязать ставки вместо долларов к рублю.
Письмо подписали представители «Синема парка», «Каро фильма», «Киномакса», «Формулы кино», «Монитора», «Мираж синема», «Мори синема» (это семь из 10 крупнейших театральных сетей), а также представители«Чарли» (сеть из шести кинотеатров на юге России). Подлинность письма подтвердили представители четырех киносетей, документ находится в распоряжении «Ведомостей».
Подавляющее большинство договоров аренды помещений в крупных ТРЦ зафиксированы в долларах. В результате резкого усиления курса доллара реальные выплаты кинотеатров, которые получают выручку в рублях, серьезно выросли. Поэтому киносети уже несколько месяцев пытаются договориться с торговыми центрами о переводе ставок в рубли, рассказывали «Ведомостям» представители нескольких сетей. Сами центры, по их словам, не всегда охотно на это идут. Причина — зачастую долги самого собственника центра зафиксированы в иностранной валюте.
Наилучшим вариантом киносети считают даже не перевод ставок в рубли, а переход на арендную ставку в виде процента от оборота кинотеатра: «Это ставит кинотеатры и торговые центры в одну упряжку — оба партнера становятся заинтересованными в росте посещаемости как центра, так и кинотеатра, расположенного в нем».
По словам генерального директора «Формулы кино» Никиты Щеголя, представителей «Синема парка» и «Каро фильма», кинотеатрам уже удалось договориться со значительной частью торговых центров. Однако названия этих центров они назвать категорически отказались. Представители киносетей признают: у каждой компании есть несколько партнеров, в том числе крупных торговых центров, с кем компромисса пока достичь не удалось. Собеседники«Ведомостей» не стали прогнозировать, придется ли их сетям в результате уйти из каких-либо центров.
Выплата арендных ставок по текущему курсу доллара абсолютно нерентабельна для кинотеатров, содержать убыточные проекты никто не будет, — указывает Щеголь, — часть наших партнеров-девелоперов, к сожалению, этого не понимает.
Двое из трех собеседников «Ведомостей» рассказали, что уже получили предложения от ТРЦ занять места, которые могут освободить их конкуренты. Поэтому в обращении указано: киносети из числа подписавших отказываются от любых переговоров с представителями торговых центров на предмет замещения одного кинотеатра на другой и не станут занимать места «чужих кинотеатров» лишь потому, что «площади освободились»: «Времена, когда владельцы торговых центров умело манипулировали существующей между нами конкуренцией, прошли». Киносети, скорее всего, сдержат слово, даже если им предложат заманчивое место, уверен один из собеседников газеты.
Источник: «Ведомости»
В ТЕМУ
НОВОСТИ КИНОТЕАТРОВ НА CINEMAPLEX
