Согласно прогнозам ведущей консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CBRE, в 2021 году в Москве может вдвое увеличиться объем вводимых в эксплуатацию торговых центров, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
Несмотря на пандемию, девелоперская деятельность в столице не остановилась, продолжается строительство большинства анонсированных торговых комплексов. Эксперты ожидают, что в нынешнем году будет введено около 500 тыс. кв. м., что в два раза превосходит прошлогодние показатели.
При этом почти четверть (24%) этого объема составляют объекты, срок открытия которых был перенесен с 2020 на 2021 год.
Наиболее актуальными форматами остаются ТЦ в составе МФК, инфрастуктурный ретейл, ТЦ в составе ТПУ и районные торговые центры.
Аналитики также прогнозируют дальнейшее снижение запрашиваемых ставок аренды. По итогам минувшего года, прайм-ставка аренды в крупных моллах упала на 20% и составила около 204 тыс. рублей за кв. м. в год. В ключевых молах стоимость аренды снизилась на 24% до 65 тыс. рублей за кв. м. в год.
Арендаторы, которые в 2021 году будут работать с ограничениями, смогут сохранить действующие скидки по аренде.
Исследователи полагают, что возвращение арендных ставок к докризисному уровню стоит ожидать не ранее 2023 года, а его темпы будут зависеть от восстановления трафика и покупательской активности.
ИСТОЧНИК: Интерфакс-Недвижимость
В ТЕМУ:
ПАНДЕМИЯ ОБОШЛАСЬ РОССИЙСКИМ ТЦ В 250 МЛРД РУБЛЕЙ
ЧЕТВЕРТЬ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ МОЖЕТ ОБАНКРОТИТЬСЯ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ ГОВОРЯТ О НЕОБХОДИМОСТИ ПЕРЕСМОТРА УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
Встаём в очередь за кинотеатрами в городе с безумной арендой, где фиг заработаешь денег, но зато «столица» и понты!
а развивается кто-то?