Помещение, которое занимает кинотеатр «Ролан» на Чистопрудном бульваре в Москве, выставлено на аукцион в связи с невозможностью предыдущего арендатора соблюсти обязательства по договору, сообщает «Коммерсантъ».
С 2011 года «Ролан» арендовала у ФГУП «ФТ-Центр», компания «Парадиз», управляющая сетью «Пять звезд», заключив соглашение на десять лет. Согласно условиям договора, арендная плата составляла 612 тыс. в месяц, затем поднялась до 864 тыс.
В 2015 году у организации кинопоказа начали копиться долги. Арендодатель обратился в суд, требуя взыскать 9,8 млн рублей, однако большая часть этой суммы была погашена в досудебном порядке. Затем в 2019 году ФГУП вновь вынужден был обратиться в суд, чтобы получить 14,8 млн за период с июля 2018 по январь 2019 года. Требования на 7,3 млн рублей были удовлетворены, в апелляции и кассации ответчику отказали.
Несмотря на то, что договор с «Парадизом» заключен до 2021 года, арендодатель имеет право расторгнуть его через суд и выставить помещение на аукцион.
Однако государство намерено поднять стоимость аренды до 2 млн рублей, не считая эксплуатационных и коммунальных расходов. Судя по тому, что прием заявок продлевался уже три раза, желающих снять помещение площадью 1,03 тыс. кв. м. за 123 млн рублей на пять лет пока так и не нашлось.
По оценкам экспертов, стоимость аренды двухзального кинотеатра, как «Ролан», составляет от 830 тыс. до 1 млн рублей в месяц с учетом сопутствующих платежей.
Бывший директор «Пионера» Мэри Назарова так же сомневается, что арендодатель сможет сдать место за обозначенную сумму.
Источник: Коммерсантъ
В ТЕМУ:
МИНКУЛЬТУРЫ ОТМЕНИЛО РЕКОМЕНДАЦИИ ОБ ОГРАНИЧЕНИИ КИНОПОКАЗА
В СТОЛИЦЕ ЗАКРЫВАЕТСЯ КИНОТЕАТР «ГОРИЗОНТ»
ГОСДУМА ПОДДЕРЖАЛА ИНИЦИАТИВУ, ПОЗВОЛЯЮЩУЮ АРЕНДАТОРАМ ДОСРОЧНО РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР
