Омск
В мэрии Омска официально заявили о том, что на месте бывшего кинотеатра «Сатурн» возведут торговый комплекс. 1 июля 2025 года департамент архитектуры и градостроительства выдал разрешение на строительство ТЦ. В здании будут 4 этажа, один из них подвальный. Проект уже несколько раз прошел экспертизу.
Напомним, власти Омска несколько раз пытались найти концессионера для заброшенного здания кинотеатра «Сатурн», но безуспешно. В конце 2022 года его купили примерно за 34 млн рублей. Еще тогда владелец пояснил, что объект находится в аварийном состоянии, использовать его опасно, поэтому строение было решено разрушить. В августе 2023 года бывший кинотеатр демонтировали, деревья вокруг также снесли.
Пестово
В Пестовском округе Новгородской области ремонтируют кинотеатр и библиотеку. Несмотря на ремонт, кинотеатр продолжает работать. Зрителям временно приходится входить в зал в другие двери. Нынешний этап работ – это продолжение начатого ремонта три года назад. Тогда обновили фасадную часть: заменили облицовку стен и отремонтировали крыльцо. Но вот на холл денег не хватило. В 2025 году благодаря программе «Народный бюджет» изменится и внутренняя часть любимого пестовчанами места. Сейчас уже готова зона касс, уложено напольное покрытие и отремонтированы все стены.
Орёл
Восстановление кинотеатра
Стало известно, что орловский кинотеатр «Родина» купил Олег Карпиков.
Совсем недавно мы купили кинотеатр «Родина» и планируем сделать там ещё одно культурное пространство для города, – рассказал Карпиков.
Сначала здание полностью приведут в порядок, а затем обустроят там картинную галерею. Кроме того, будет сохранён и зал для просмотров фильмов.
К сожалению, затягивается вопрос с теплоснабжением – подумайте, с 2008 года объект не отапливался, разрушался, я даже не предполагал, с чем нам придётся столкнуться, когда мы покупали этот объект, – признался бизнесмен.
Напомним, здание кинотеатра является объектом культурного наследия и памятником архитектуры. Охранное обязательство утвердили в минувшем году.
Продажа кинотеатров
На интернет-платформе для объявлений в разделе продажа бизнеса разместились орловские кинотеатры. Здание «Современника» можно приобрести за 650 млн рублей. Продавец указывает, что здание и земля в собственности. А вот бывший кинотеатр «Октябрь» можно приобрети в 4 раза дешевле – 150 млн рублей. Продают их собственники на протяжении уже нескольких месяцев.
Рязань
В 2025 году в Рязани начнется ремонт здания бывшего кинотеатра «Родина», где должен открыться Дом музыки. Торги с максимальной ценой 385,3 млн рублей проводит Рязанская областная филармония, на баланс которой передан объект культурного наследия регионального значения по адресу: улица Ленина, 41.
Проектно-сметная документация разработана за 6,2 млн рублей ООО «ФСтрой». Она предусматривает как ремонт фасада с благоустройством прилегающей территории, так и масштабные работы внутри здания: современный ремонт, замена инженерных сетей, поставка и монтаж свето-звукового оборудования зрительного зала и другие мероприятия. Интересно, что изначально по обоим разделам суммарная сметная стоимость определена в размере 393,4 млн рублей, что выше нынешней начальной цены на электронном аукционе. Согласно проекту договора, объект необходимо сдать в срок до 30 ноября 2026 года включительно.
Пенза
Пензенский кинотеатр «Родина» готовится к комплексному обновлению. Подрядчик намерен приступить к работам уже в текущем году, завершив преобразования к 2027 году. Архитектурный памятник не просто отреставрируют — в его стенах появятся новые функции: отдел ЗАГС, предприятия общепита, торговые точки и бизнес-пространства.
Особый акцент сделают на благоустройстве прилегающей территории с воссозданием исторического ландшафтного дизайна. За основу возьмут обнаруженные архивные снимки, которые помогут восстановить первоначальный вид окружающего пространства.
Екатеринбург
В Екатеринбурге откроет свои двери для горожан бывший кинотеатр «Салют». В молодежном арт-кластер на каждом из этажей будут проходить свои мероприятия и активности. Проектом занимается Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства (СОФПП), и в середине августа запустят первую очередь – откроют для посещений большое подвальное помещение и первый зал-холл.
Сейчас это не кинотеатр и не совсем креативная площадка, скорее – молодежный кластер. Там будут проходить креативные мероприятия и мероприятия, связанные с молодежью – кружки, секции, встречи, общение. Это именно для молодых людей, школьников старших классов, студентов. Мы стартуем 16 августа, в День города, – рассказал директор Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства Валерий Пиличев.
В четырехэтажном здании привели в порядок инженерные сети и вентиляцию, сделали ремонт и завезли новое оборудование – словом, сделали все, чтобы в «Салюте» можно было проводить разные мероприятия для школьников и молодежи.
Мы запускаем зал с большим холлом на двести человек, где будет работать магазин товаров производителей Свердловской области. Планируется, что на втором этаже будет самый большой зал на 380 человек, а на крыше в будущем станут проводить концерты, – добавил Валерий Пиличев.
Владивосток
Приватизация кинотеатра
Депутаты Думы Владивостока утвердили включение в программу приватизации здания кинотеатра «Москва». Здание хотят продать на открытом аукционе вместе с обременением – часть помещений сейчас заняты арендаторами, которые платят за 1721 кв. м всего 100 долларов в месяц. Ещё при Копылове, в 1999 году, мэрия заключила крайне невыгодный для себя договор на 50 лет, но суды отказывали в расторжении. Городские депутаты планируют в ближайшее время выехать на место и оценить всё имущество.
Как отметил на заседании Думы заместитель главы Владивостока Алексей Сухов, в программу приватизации муниципального имущества планируется добавить помещения на Океанском проспекте, 11 общей площадью 3913,3 кв. м. Из них 1048 кв. м на первом этаже и 673 кв. м на втором находятся в аренде до 14 сентября 2049 года. Право преимущественного выкупа у арендатора не будет. В случае утверждения торгов продажа пойдёт по системе открытого аукциона – с повышением стартовой цены.
По словам председателя комитета по экономической политике и муниципальной собственности Василия Васильева, включение этого лота в программу вызвало бурные обсуждения на профильном комитете.
По этому имущественному комплексу ситуация неоднозначная. Администрация Владивостока проиграла суды по расторжению договора аренды, а сейчас планирует продать всё здание с этим обременением. Мы переживаем за то, чтобы город, если продажа состоится, получил от такой сделки как можно больше средств. Рыночная оценка ещё не проводилась – по процедуре лот сначала нужно включить в программу приватизации. Возможно, выгоднее будет пока сдавать свободные от обременений муниципальные помещения в аренду, подождать 24 года и перезаключить договоры на эти 1721 кв. м уже на нормальных условиях. Зато весь кинотеатр останется в собственности города. Мы с коллегами-депутатами планируем в понедельник туда выехать и на месте оценить, какие помещения свободны, а какие заняты арендатором. Здесь нельзя спешить, нужно будет обязательно вдумчиво просчитать, что будет экономически выгоднее – приватизация или сдача в аренду свободных площадей, – рассказал депутат Василий Васильев.
За включение кинотеатра «Москва» в программу приватизации проголосовали все присутствовавшие на заседании депутаты.
Напомним, что в результате конфликтных интресов разных сторон договорных отношений собственно кинотеатр оказался в сложной ситуации. Часть помещений, включая один из двух кинозалов и половину аппаратной, эксплуатировать запретили. Уже несколько лет там работает только один зал, остальные площади простаивают. Несмотря на это, в отношении арендатора даже возбуждали уголовное дело за якобы злостное неисполнение решения суда. При этом и мэрия не могла никак распоряжаться своей половиной – для этого надо было договариваться с законным арендатором оставшихся 1720 кв. м, ООО «Кинопрокат» (преемник ООО «Телерадиокомпания «Новая Волна»).
По словам собственника помещений Павлика Бабакехяна, попасть на свою половину мэрия сможет «только на вертолёте», да и эксплуатировать здание половинками невозможно, поскольку нужен доступ к коммуникациям на территории арендатора. Сам Бабакехян давно предлагал взять потерянную половину уже по рыночной ставке, готов был участвовать в торгах, но их так и не провели.
Остановка работы кинотеатра
С 1 августа кинотеатр «Нептун» закрылся для посетителей. Все сотрудники написали заявления об увольнении. Из работающего остались только игровые автоматы на первом этаже и кафе китайской кухни. Здание кинотеатра и земельный участок под ним вошли в список уточнённых требований Генпрокуратуры к экс-мэру.
Как рассказал уже бывший охранник кинотеатра «Нептун», всем сотрудникам, после визита прокуратуры, сказали написать заявление об уходе. В общей сложности без работы теперь остались семь человек.
Нам сказали, что кафе ещё может работать. У нас есть договор аренды, возможно, до конца договора доработаем. Но пока у нас всё хорошо, – рассказала сотрудница кафе.
Отметим, что кинотеатр «Нептун» был построен в 1968 году, в 80-х был переименован в «Бородино» – в соответствии с общей топонимикой микрорайона Второй Речки. После развала СССР часть кинотеатров перешла под управление созданного в 1994 году МУПВ «Владкиносеть», но управляло ими муниципальное предприятие не очень успешно. Например, в 2005 году МУП собирался подавать иск в Арбитражный суд о расторжении договора аренды кинотеатра «Чайка», который использовался не по прямому назначению и был значительно перестроен.
«Бородино» продало это же муниципальное предприятие в конце 2006 года – причём вместе с арендаторами. Купило его ООО «ХАС-Фильм», сейчас фигурант судебного разбирательства. Право собственности ООО «ХАС-Фильм» на земельный участок зарегистрировано в 2005 году, на здание кинотеатра с пристройкой – в 2008-м.
Официально ни одна компания Владимира Николаева не связана с «ХАС-Фильмом», но он есть в списке ответчиков по делу об обращении в доход 800 с лишним объектов недвижимости. Учредитель компании, Татьяна Николаева, вероятно, родственница экс-мэра. Она также является учредителем ещё двух компаний, одна из которых, «Аква-Порт», также есть в списке ответчиков.
Два года назад «Нептун» уже закрывался из-за внезапной смены руководства. Бывшего директора уволили, вместе с ней поменяли и всю команду работников. Руководить развлекательным учреждением стала сама Татьяна Николаева.
Как следует из картотеки Арбитражного суда, причиной разногласий стали деньги. «ХАС-Фильм» пытался взыскать с экс-директора почти 2,8 млн рублей, которые она якобы потратила неизвестно на что. Но истец не сумел доказать неправомерность расходов. Суд пришёл к выводу, что Мариам Петросян расходовала деньги на обеспечение работоспособности организации в периоды пандемии и ледяного дождя. Апелляция Николаевой тоже успеха не принесла.
По итогам рассмотрения дела Николаева в первой инстанции суд постановил вернуть все объекты, в том числе кинотеатр, в государственную собственность, но при этом не муниципальную, а федеральную.
Томск
Собственник планирует начать работы по обновлению бывшего здания кинотеатра «Киномир» в Томске в 2025 году. Открытие там центра современной культуры намечено на 2027 год, сообщила руководитель проекта по созданию центра Ольга Кононенко.
Ранее сообщалось, что кинотеатр «Киномир» закрылся в октябре 2017 года. С весны 2021-го собственником здания-памятника стала компания «Сибагро», которая намеревалась открыть там центр современной культуры. Власти согласовали проект реконструкции здания, который предполагает создание многофункционального пространства для концертов и выставок. Планировалось, что центр откроется не раньше 2025 года.
Сейчас производится дообследование несущих конструкций, фундаментов и их оснований. Здание очень старое и ветхое, рядом протекают грунтовые воды. Все это мы должны учитывать при проведении работ, которые планируем начать в этом году, – сказала Кононенко.
Она добавила, что центр планируют открыть в 2027 году. На сегодняшний день инвестиции в проект составили порядка 20 миллионов рублей.
По словам Кононенко, в обновленном «Киномире» разместятся три основных зала. В первом будет работать многофункциональное пространство с трансформируемой сценой. Во втором помещении оборудуют стационарный кинозал с возможностью проведения лекций и небольших театральных постановок. В третьем зале разместится современный лекторий. Кроме этого, в бывшем «Киномире» откроют хореографический зал, арт-мастерские и благоустроят внутренний дворик для летних творческих мероприятий.